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一、夫妻离婚房产转让需要什么手续

关于夫妻离婚后房产转让的操作流程，

首先，当事人需就房地产所有权问题达成明确共识，可以选择以离婚协议书或者法院裁决作为法律依据。接下来，按照规定准备相关文件资料，其中包括当事人身份证件、房地产权属证书、离婚证以及离婚协议书或法院裁决书，此外还需房产面积测量报告等详细信息。再者，夫妇二人需共同赴往房地产所在地区的不动产权登记管理机构，进行房产过户手续的办理。在此过程中，可能会涉及到填写申请表格、支付相关税费等环节，例如契税、个人所得税等等（具体税费金额将根据房地产实际状况及当地政策法规而有所不同）。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、夫妻离婚房产过户需办理哪些手续

夫妻离婚房产过户需办理以下手续：首先，双方应签订离婚协议，明确房产归属等事宜。然后，到房产所在地的不动产登记机构提交申请，需携带离婚协议、身份证明、房产证等材料。登记机构会对申请进行审核，查验相关证件和协议的真实性与合法性。审核通过后，会进行产权变更登记，将房产的所有权从一方变更为另一方。若涉及贷款未还清的情况，还需先办理贷款结清手续等。整个过程需遵循相关法律法规和登记机构的规定，以确保过户手续的合法合规性。

三、夫妻离婚房产转让税费如何计算

夫妻离婚房产转让一般涉及契税、印花税等。契税方面，若受让方为个人且该住房为家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%税率征收。印花税按产权转移书据所载金额的0.5‰贴花。

需注意，若转让的房产是通过夫妻财产分割方式转让给另一方，免征增值税、土地增值税、个人所得税等。具体税费计算还需根据房产的实际情况（如面积、价值等）及当地税收政策来确定。若有特殊情况，建议咨询当地税务机关或专业税务侦探。

夫妻离婚后房产转让的流程： 1.双方需就房产所有权达成一致，依据可为离婚协议或法院裁决。 2.准备材料：身份证、房产证、离婚证及协议或者裁决书，还需房产面积测量报告。 3.前往房地产所在地的不动产权登记机构办理过户。 4.办理过程中需填写申请、支付税费（如契税、个税等，金额依房产及当地政策而定）。