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一、夫妻离婚该怎样分割共同贷款买的房子

夫妻离婚分割共同房产，首先看双方是否有协议约定。若有有效协议，按协议分割。

若无协议，区分以下情况处理：

双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许。

一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。

双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

此外，法院在分割时会综合考虑婚姻存续时间、双方对房屋的贡献、子女抚养等情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、夫妻离婚该怎么清偿共同债务

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。首先用夫妻共同财产清偿，若共同财产不足以清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由法院判决。

夫妻双方对共同债务承担连带责任，债权人可向夫妻任何一方主张全部债权。即使离婚协议或法院判决对债务分担有约定，也仅对夫妻双方有约束力，不能对抗善意债权人。例如，离婚协议约定债务由一方承担，但债权人仍可要求另一方偿还，另一方偿还后可依协议向对方追偿。总之，离婚时清偿共同债务先协商，协商不成由法院判，且对外承担连带清偿责任。

三、夫妻离婚该怎样防被净身出户

为防止离婚时被净身出户，可采取以下措施。首先，要明确夫妻共同财产范围，保留好财产相关证据，如房产证、车辆行驶证、银行账户信息、投资凭证等，清晰知晓家庭财产状况。其次，若发现对方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，要及时收集证据，可通过拍照、录音、银行流水查询等方式固定证据。

还可以与对方签订婚内财产协议，明确约定财产归属和分配方式，协议需符合法律规定，双方自愿签署。此外，若自身对法律程序不熟悉，建议咨询专业侦探，在侦探指导下维护自身合法权益，必要时可在诉前或诉讼中申请财产保全，防止财产被恶意转移。

在探讨夫妻离婚该怎样分割共同贷款买的房子时，我们明确了一系列原则和方法。但实际分割中，还有一些细节值得关注。比如，如果房子增值了，增