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一、共同房产法院怎么分割

1.倘若房产属于共同共有，法院通常会依据实际情形，判决各共有人按份额共有，或者进行实物分割等操作。

要是双方没对份额作出约定，那就当作等额享有。

2.针对按份共有的房产，法院会依照各自的份额比例来实施分割，能够采用折价、拍卖、变卖等办法，把所得的价款按照份额

3.要是无法在分割方式上达成一致，法院会结合房产的具体状况，像地理位置、面积大小等，全方位考量各方面因素，然后作出合理的分割判决。

4.并且，法院也会把房产的增值部分等情况考虑在内，以此保证分割的公平合理性。

总之，法院会将保障各方的合法权益作为原则来进行共同房产的分割。

二、共同房产分割法院会参考啥因素

法院在分割共同房产时，会综合考量多方面因素。首先是双方对房屋的贡献大小，包括购房款支付、装修投入等。若一方支付大部分款项且承担主要装修费用，可能适当多分。其次是双方住房需求，比如抚养子女一方、无房一方等合理需求会被考虑。再者是房屋来源，如婚前一方首付婚后共同还贷，会根据具体情况确定份额。还有双方婚姻存续时间，时间较长的话，在分割上可能会有所倾斜。另外，双方过错情况也有影响，如有重婚、家暴等过错，在分割时可能少分。总之，法院会全面权衡各种因素，遵循公平、合理原则，依法作出共同房产分割的判决，以保障双方合法权益。

三、共同房产分割法院判决依据是什么

共同房产分割的法院判决依据主要有以下几点：

1.均等原则：一般情况下，夫妻共同房产应均等分割，体现公平。

2.照顾子女和女方权益：若存在子女，会倾向于保障其居住等权益；女方权益受特殊保护。

3.照顾无过错方：一方有重婚、与他人同居等过错行为，分割时可少分或不分。

4.考虑财产贡献：对房产购买、装修等贡献较大的一方，可适当多分。

5.有利生产、生活：比如分割后不影响房屋使用功能，保障双方正常生活、生产经营。

6.尊重当事人意愿：双方对房产分割有合法、合理约定的，法院会尊重。

法院综合考量这些因素，依据具体案件情况作出公平、合理的房产分割判决。

在共同房产分割的过程中，法院有着严谨且全面的考量机制。当房产属于共同共有且双方未约定份额时，会等额享有。对于按份共有的房产，则依份额比例分割，可通过多种方式变现价款再分配。若分割方式难达成